一級防水施工技能士に防水工事を依頼するメリットとは？

建物の寿命や快適性を大きく左右する「防水工事」。しかし、どの業者に依頼すべきか迷う方も多いのではないでしょうか。とくに、屋上やバルコニー、外壁といった防水層が劣化してくると、雨漏りや構造躯体の腐食など深刻な被害を招くリスクがあります。

そのような工事こそ、国が技術を認定した「一級防水施工技能士」に依頼するのが安心・確実な選択です。本記事では、防水工事の重要性や一級防水施工技能士の技術的な特徴、無資格業者との違い、業者選びのポイントまで詳しく解説します。

防水工事とは？なぜ重要なのか

建物を雨・湿気から守る「最前線」

防水工事とは、雨水・湿気といった水分の建物内部への侵入を防ぎ、構造体の劣化を防止するために行う専門工事です。建物の「外装仕上げ工事」の一種に分類され、住宅・マンション・商業施設・工場・学校など、あらゆる建築物で必要とされる重要な工程となっています。

対象となる部位は以下のように多岐にわたり、それぞれに合った工法や材料を選定する必要があります。

• 屋上・陸屋根（雨が直接当たりやすく、経年劣化が起こりやすい）
• バルコニー・ベランダ（防水層のひび割れやドレン周辺からの雨水侵入が多い）
• 外壁の目地（コーキング）（サイディングやALC外壁などの目地から雨水が浸入）
• 浴室・洗面所・トイレなどの水回り（防水層の劣化による階下漏水など）
• 基礎・地下室・ピット部分（地中からの水分浸透による基礎劣化）

防水層の劣化が引き起こす深刻な問題

建物に使用される防水材（ウレタン・シート・アスファルト・FRPなど）は、紫外線・熱・雨風・経年によって徐々に劣化していきます。

防水層の寿命は、一般的に以下のように言われています（使用条件により前後あり）：

劣化が進行すると、以下のようなトラブルが発生します。

雨漏り・漏水

屋根やバルコニーなどの防水層が破れたり、目地のコーキングが切れたりすると、雨水が内部に侵入して天井・壁からの漏水を引き起こすことがあります。

カビ・結露の発生

水分が内部に滞留すると、室内に湿気がこもりやすくなり、カビや結露の原因になります。これは建物の美観だけでなく、住む人の健康被害（喘息・アレルギーなど）にもつながるため注意が必要です。

鉄筋コンクリートの腐食・爆裂

RC構造（鉄筋コンクリート造）の建物では、雨水がコンクリートを通過して鉄筋にまで到達することでサビが発生。膨張によってコンクリートが剥がれ落ちる「爆裂（ばくれつ）」現象が起きることもあります。

コンクリートの中性化

雨水や二酸化炭素の影響で、アルカリ性だったコンクリートが徐々に中性化し、鉄筋の防錆機能が低下。建物の寿命を縮める大きな原因の一つです。

木造建築の腐朽・シロアリ被害

木造住宅の場合、防水不良によって構造材が湿気を帯びると、腐朽菌やシロアリの繁殖環境が整ってしまうため、建物の強度が著しく低下する可能性があります。

大規模修繕になる前に、定期的な防水メンテナンスを

こうした劣化やトラブルは、初期の段階では表面に現れにくいことが多く、「気付いたときには手遅れ」というケースも少なくありません。特に以下のような症状は、すでに防水層の寿命が近い、もしくは施工不良があった可能性があります。

• 屋上・バルコニーの表面が膨れている（防水層の浮き・剥離）
• ひび割れやシワが目立つ
• 排水ドレン周辺の水溜まり
• 外壁のシーリング（コーキング）に隙間や剥がれがある
• 建物内部に雨染みやカビ臭がする

防水工事は「新築時に一度行えば安心」というものではなく、築10年を目安に定期的な点検と再施工が必要です。特にマンションやビルなどの大規模建物では12年ごとの大規模修繕に防水工事がセットで行われるのが一般的です。

放置すればするほど修繕費用は高額化し、場合によっては屋根や外壁の全面改修が必要になることもあるため、早期点検・計画的なメンテナンスが何よりも重要です。

▷参考記事：防水工事とは？必要性や工事の流れについて解説

一級防水施工技能士とは？

国が認めた「防水のプロフェッショナル」

一級防水施工技能士は、「技能検定制度」に基づく国家資格の一つで、防水工事に関する高度な知識・技術を持つ職人に与えられる称号です。技能検定は厚生労働省が所管し、中央職業能力開発協会が実施しています。

検定は以下の4工法ごとに分かれており、受験者は専門分野を選んで受験します。

1. アスファルト防水
2. シート防水（塩ビ・ゴム）
3. ウレタンゴム系塗膜防水
4. FRP防水（繊維強化プラスチック）

合格には実務経験が必要で、学科・実技試験の両方をパスしなければなりません。一級資格はその中でも最上位に位置し、「責任施工ができるレベル」の証明となります。

無資格業者との違いとは？

雨漏りリスクを回避する「施工精度」の差

防水工事では、下地処理・接着・仕上げまで一貫して高い精度が求められます。施工が雑だったり、手順を誤ると、たとえ見た目がきれいでもすぐに不具合が生じます。

無資格業者に多いトラブル例：

• 数年でひび割れ・剥がれが発生
• 接着不良による膨れや浮き
• 雨水が入り込み、雨漏りが発生
• 勾配不良で排水がうまくいかない

これらは、適切な工法知識や材料理解が不足しているために起きるミスです。

一方、一級防水施工技能士は下地の状態を見極め、防水材の特性に応じた施工法を選びます。防水層の厚み、温度管理、硬化時間などにも正確に対応し、長持ちする防水層を形成できます。

一級技能士に依頼するメリット

1. 材料と工法を熟知した「最適な提案力」

ウレタン防水、シート防水、FRP防水など、防水材にはそれぞれ得意なシーンと不得意なシーンがあります。一級技能士は建物の構造や使用環境に応じて、適切な防水工法を選定し、無駄のない施工を実現します。

2. 高耐久・高品質な仕上がり

• 防水層の厚みを均一に施工
• ジョイントや立ち上がり部分の処理が丁寧
• 脱気装置・ドレンなどの部材を適切に配置
• 耐用年数に見合った材料選びと下地補修

結果として、10年～15年以上の長寿命施工が可能です。

3. 万が一の保証・トラブル対応も安心

一級技能士が在籍する業者の多くは、施工保証やアフターフォロー体制が整っています。施工に責任を持つ姿勢があるからこそ、万が一の不具合時も迅速な対応が期待できます。

防水工事の代表的な工法と耐用年数

※建物の立地条件・施工精度によって実際の耐用年数は変動します。

▷参考記事：防水工事にはどんな種類がある？それぞれの特徴を解説

一級技能士がいる業者を選ぶポイント

1. 実際に現場に資格者が関与しているか

「一級技能士がいます」と宣伝していても、現場に来るのは無資格者、というケースもあります。実際に誰が施工・監督をするのか確認しましょう。

2. 自社施工かどうか（下請け丸投げに注意）

責任の所在が不明確な下請け依存の業者より、自社で管理・施工している会社の方が信頼性は高くなります。

3. 見積書の明瞭さ

「防水工事一式」といった曖昧な表記ではなく、「工法名」「使用材料」「施工範囲」「工期」が明確に記載されているかを確認してください。

4. 施工実績・口コミの確認

実際の施工写真・お客様の評価などが掲載されている業者は安心感があります。特に同じような物件での防水工事実績があるかチェックしましょう。

実際のトラブル事例と比較

まとめ

防水工事は見た目以上に高度な技術が求められる分野です。そして、その施工の質は建物の寿命や将来的な修繕コストに直結します。

だからこそ、確かな技術と責任感を持つ「一級防水施工技能士」に依頼することは、将来の安心に繋がる最善の選択です。

適切な業者選びと定期的な点検で、あなたの大切な住まい・建物を長く守り続けましょう。